Ingatlanfejlesztői karrier: Hogyan legyél ingatlanfejlesztő

Ingatlanfejlesztői karrier: Hogyan legyél ingatlanfejlesztő

Ha kíváncsi vagy arra, hogyan kezdj ingatlanvállalkozásba, és különösen hogyan legyél ingatlanfejlesztő, akkor minden további nélkül íme az útmutató:

Hogyan legyél ingatlanfejlesztő: Mi az ingatlanfejlesztés?

Az ingatlanfejlesztés az egyik legjobb befektetési stratégia az üzleti életben. Ha az ingatlanfejlesztéssel való pénzkeresésről beszélünk, akkor ez a “stratégia”. Azonban összetettebb, mint a többi stratégia, mivel több képzést és erőforrást igényel. Tehát alapvetően az ingatlanfejlesztés befektetési célú ingatlanok építéséről szól. Ezek a befektetési ingatlanok lehetnek lakóingatlanok, kereskedelmi vagy akár ipari ingatlanok is.

Létezik azonban egy másik lehetőség is, amely az ingatlanfejlesztés fogalmába tartozik. Ez az, amikor egy ingatlanfejlesztő megvásárol egy rendkívül rossz állapotban lévő ingatlant, és jelentős változtatásokat alkalmaz annak érdekében, hogy növelje annak piaci értékét, majd továbbértékesíti azt.

Hasonlóan: A legjobb jövedelemtermelő eszközök az ingatlanbefektetésben

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: Mit csinálnak az ingatlanfejlesztők?

Az ingatlanfejlesztők azok, akik megvásárolják a telket, előkészítik az építkezéshez, majd irányítják az építkezés teljes folyamatát. Ezért ők a tulajdonosok és az egész projekt irányítói. Ráadásul az ingatlanfejlesztő tulajdonosként felelős a fejlesztési projekt finanszírozásáért. A legtöbb fejlesztő azonban úgy dönt, hogy ingatlanfejlesztési hitelt igényel. Bár ez valóban nagyszerű ingatlanfinanszírozási stratégia, óvatosan kell bánni a költségvetéssel, és ennek megfelelően kell pénzügyi terveket felállítani.

Hogyan lehet ingatlanfejlesztő: Mennyit keres egy ingatlanfejlesztő?

Az ingatlanfejlesztői pálya kiválasztásakor elsőként a pénzzel kapcsolatos kérdés merül fel. Szóval, mennyit keres egy ingatlanfejlesztő?

Tényleg nem lehet csak úgy egy konkrét számmal válaszolni a kérdésre. Azt azonban tudjuk, hogy az ingatlanfejlesztők több pénzt keresnek, mint a többi érintett fél. Más szóval, ők kapják a profit nagy részét. Ez tulajdonképpen attól függetlenül igaz, hogy ingatlanfejlesztési hitelt vettek-e fel, vagy van-e partnerük, aki a projekt egy részét finanszírozta. Mert egyszerűen ők azok, akik az érintett munka nagy részét elvégzik. Mint már említettük, az ingatlanfejlesztő megtalálja a telket/épületet, elvégzi a megfelelő előkészületeket, majd hozzálát a csapat bevonásához, hogy az egészet összerakja.

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: Képzés

Amikor azt mondtuk, hogy megfelelő képzést kell szerezned ahhoz, hogy ingatlanfejlesztő lehess, akkor ezt komolyan gondoltuk! Itt egy releváns területen szerzett főiskolai diplomáról beszélünk. Lehetsz üzleti diplomával, menedzsment diplomával vagy akár jogi diplomával is. Mindaddig, amíg van BA diplomád egy releváns szakterületen, már indulhatsz is.

Related: Milyen ingatlanos végzettségre van szükséged ahhoz, hogy befektetési vállalkozásba kezdj?

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: A végzettséged fejlesztése

A releváns szakterületen szerzett BA végzettség nem minden. Meg kell fontolnod azt is, hogy a diplomádat tényleges tudással bővítsd. Ezt kétféleképpen teheted meg:

Először is, továbbképezheted magiszteri diplomával ingatlanfejlesztésből vagy egy releváns területről. Ez nagyszerű lehetőség lenne, mivel az üzletág legapróbb részleteibe is belemerülhetsz.

Második lehetőségként elvégezhetsz ingatlanos tanfolyamokat és tanúsítványokat szerezhetsz. Rengeteg olyan tanfolyam létezik, amely az ingatlanokkal és különösen az ingatlanfejlesztéssel foglalkozik. A tudás megszerzése tehát jobb választás lenne, ha az ingatlanfejlesztésbe való belevágás érdekében.

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: Munka egy ingatlanfejlesztőnél

Az ingatlanfejlesztővé váláshoz elengedhetetlen a tapasztalatszerzés. Ezért érdemes megfontolnod, hogy vagy egy ingatlanfejlesztőnél dolgozol, vagy először ingatlanügynök leszel. Ha egy ingatlanfejlesztőnél kezdesz el dolgozni, könnyebben belekóstolhatsz az üzletbe, mivel megfigyelheted, hogyan dolgoznak a terepen. Másrészt, ha úgy dönt, hogy ingatlanügynök lesz, pillanatok alatt megtanul mindent az ingatlanbefektetésről. Mindent megtudhatsz a marketingről, az értékesítésről és az összes ingatlantípusról, valamint a piaci árképzési trendekről.

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: A hálózatépítés kulcsfontosságú

Az ingatlanfejlesztés területén a hálózatépítés az egyik legfontosabb kulcselem. Ebben a fajta üzletágban megfelelő kapcsolatokkal kell rendelkeznie. Az ingatlanfejlesztés magában foglalja a finanszírozást, a megfelelő források megtalálását a földügyletek tekintetében, valamint a marketinget és a vevők megtalálását az ingatlanbefektetésedhez. Ami a projekt finanszírozását illeti, egyes ingatlanfejlesztők más ingatlanbefektetőkhöz fordulnak, akik hajlandóak pénzt fektetni a projektbe. Ezért szükséged lesz ilyen kapcsolatokra, hogy folyamatosan bővíthesd vállalkozásodat.

Hogyan válhatsz ingatlanfejlesztővé: A pénzügyi tervezés a másik kulcs

A pénzügyek kezelésében való jártasság a siker másik kulcsa ebben az üzletágban. Meg kell tanulnod költségvetést készíteni, valamint terveket készíteni minden várható és váratlan kiadásra. Emellett meg kell tanulnod a számokkal bánni, hogy ki tudd számolni a befektetés megtérülését. Ehhez az is hozzátartozik, hogy a befektetési ingatlanok kiadásait a lehető legnagyobb mértékben csökkenteni kell a nyereség maximalizálása érdekében.

Hogyan lehetsz ingatlanfejlesztő: A legsikeresebb ingatlanfejlesztők jellemvonásai

A felsőfokú végzettség megszerzése mellett a sikeres ingatlanfejlesztőknek van néhány közös személyiségjegyük. Először is, az ingatlanfejlesztővé váláshoz nagyban hozzájárul a kreativitás. Az ötlet kitalálása, majd kivitelezése nem elég. Az ingatlanfejlesztés világában még kreatívabbnak kell lenned ahhoz, hogy kitűnj a szakmában folyó éles verseny közepette.

Második, türelmesnek kell lenned. Az ingatlanfejlesztési üzlet türelmet igényel, mivel ez egy hosszú folyamat. A legsikeresebb ingatlanfejlesztők azok, akik teszik a dolgukat, és türelmesen kivárják az eredményt, amíg az feltárul.

Harmadszor, a csapatmunkához való készség elengedhetetlen! Getting into the world of real estate development alone is impossible. A real estate developer must have teamwork skills in order to be able to operate in the business.

Related: Top 9 Traits of Successful Real Estate Investors

Now, that you know how to become a real estate developer, why don’t you check out Mashvisor for real estate education and services?!

Start Your Investment Property Search!

Start Your Investment Property Search!

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük