Lazer terreno a uma empresa de telecomunicações para construir uma torre

Lazer terreno a uma empresa de telecomunicações para construir uma torre

A questão de quanto cobrar a uma empresa de telecomunicações por um aluguer para permitir a construção de uma torre de telemóvel num terreno que você possui é uma pergunta difícil de responder. As tarifas de locação podem variar em milhares de dólares por mês, e dependem de vários fatores.

Key Takeaways

  • Lease rates vary by thousands of dollars per month. Um profissional de uma empresa de consultoria pode fornecer as melhores informações a este respeito.
  • Os fatores que determinam uma taxa de arrendamento incluem a localização do local, sua elevação, a distância para outras torres, se há uma população densa ou tráfego intenso nas proximidades, e as ordenanças de zoneamento local.
  • Se uma empresa arrenda terrenos, eles podem subarrendar o uso de suas torres para outros fornecedores. Neste caso, o arrendamento deve conter uma cláusula declarando que o proprietário do terreno receberá uma porcentagem dos lucros.

Entendendo as Taxas de Arrendamento para Torres de Celulares

O melhor conselho para determinar uma taxa de arrendamento adequada é entrar em contato com um profissional para ajudá-lo a determinar o valor do seu terreno como um local de arrendamento de torres de celular. Um profissional local poderá dizer-lhe quanto é provável que uma empresa de telecomunicações esteja disposta a pagar por um arrendamento.

A rápida e contínua expansão do serviço de telemóveis aumentou a necessidade de as torres fornecerem uma cobertura adequada. Esta crescente demanda por espaço para torres por empresas de telecomunicações fez com que o arrendamento de terrenos ou telhados em grandes negócios, seja em propriedades privadas ou comerciais. Existem empresas de consultoria especializadas em assessorar os proprietários de imóveis neste sentido. Além disso, existem advogados com experiência substancial na elaboração deste tipo de contrato de arrendamento de terrenos.

alguns dos principais factores que influenciam se uma empresa transportadora irá arrendar o seu terreno e quanto pode receber estão abaixo.

Localização

Como na maioria das transacções imobiliárias, a localização é um dos principais factores que influenciam o preço. Se você vive em uma área rural pouco povoada, há muitos proprietários de terras similares com os quais a empresa de telecomunicações pode negociar. Assim, a taxa de arrendamento que você pode obter será consideravelmente mais baixa do que a taxa que você receberia se sua propriedade estiver em, ou perto de, uma grande área metropolitana.

Elevação

Torres celulares operam mais eficientemente em elevações altas – tanto que, em localizações urbanas, as empresas de telecomunicações até arranjaram arrendamentos de telhados com igrejas com telhados altamente elevados. Se por acaso você possuir um terreno no topo de uma montanha alta, isto pode comandar um premium.

Distância para Torres Adjacentes

Se houver outras torres de telefonia celular a uma milha de sua propriedade, é improvável que uma empresa de telecomunicações construa outra nas proximidades. As jurisdições locais de zoneamento exigem que as torres de saída sejam utilizadas primeiro. Entretanto, se nenhuma torre estiver próxima, as chances são maiores de que você possa alugar seu terreno.

Dense Population or High Traffic Counts

Se seu terreno estiver próximo a uma população urbana ou suburbana com estradas movimentadas, as chances são maiores de que sua propriedade possa ser alugada. Se a sua propriedade está em uma área rural e a mais de 800 metros das principais cidades ou rodovias, é improvável que uma empresa de telecomunicações alugue a sua propriedade.

Zoneamento

Condados, vilas e cidades têm regulamentos de zoneamento que permitem torres de comunicação. If your land is industrial but surrounded by residential property, a wireless carrier may want to lease your property.

Similarly, the likelihood that a carrier will use your land is less if it is residentially zoned and surrounded by industrial property. Your local zoning or community development office can tell you if your land meets the requirements for a communications tower.

Special Considerations

Telecommunications companies often sublease the use of their towers to other providers. In this case, a clause in the lease should state that you will be paid a percentage (10% to 30%) of any such arrangement.

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